Bed and Breakfast in Frankreich te koop
Altijd al de wens gehad, een gezellig B&B in Frankrijk te hebben?
Bed and Breakfast in deBourgogne kopen
De droom, een gezellig B&B op het platteland te bedrijven, hebben wij 19 jaar geleden waargemaakt. De oude Moulin Grenon is met veel liefde gesaneerd, gerenoveerd en er ontstond een romantisch Bed and Breakfast.
Nu is het tijd, een opvolger te vinden. Le Moulin Grenon heeft de afgelopen 19 jaren een goede naam gemaakt als B&B in de regio. Met minimale reklame zijn we goed geboekt, met veel vaste klanten. In de zomer zijn we bijna altijd vol!
Bed and Breakfast in een rustige omgeving
Een oase van rust, midden in het typisch bourgondische cultuurlandschap is wat vele klanten zoeken. Natuur, rust, een gemoedelijk riviertje en een gezellig kabbelende waterval direkt naast het huis.
Veel cultuur en gastronomie in buurt
Hoewel ietwat afgelegen, zijn de steden Toucy (10 minuten), Auxerre en de grote weg (a6-route du soleil) binnen een half uur bereikbaar. De regio is rijk aan cultuur en historie. Precies wat onze klanten zoeken.
Blik vanuit de tuin
De watermolen in cijfers
Totaal ca. 420m² woonruimte
De watermolen heeft 4 etages:
Begane grond: Ingang en hal, een buro, badkamer, slaapkamertje, kelder en kachelruimte.
1e etage: Keuken, woonkamer/salon, bibliotheek, een tweede trappenhuis met bijkeuken.
2e etage: 4 slaapkamers en een overloop
3e etage: Grote zolder (80m²) met mezzanine (ca 30 m²), badkamer en opbergruimte
Begane grond en tuin
Eerste etage
Bilder 2. OG
Bilder 3. OG
Das Grundstück
Zum Objekt gehören etwa 3 Hektar Land, von dem ca. 2,6 ha verpachtet sind an lokalen Bauern. Ein großer Garten mit ca. 3300 m², grenzend am Fluss ‘Le Branlin’.
Auf dem Grundstück befinden sich eine alte Volière, die derzeit verwendet wird als Hühnerstall. Zudem gibt es eine kleine ‘Écurie’ (Pferdestall), die derzeit als Lagerraum benützt wird.
Der Garten
Der Garten ist sehr groß. Derzeit ist es meist Rasen, mit einigen Beerenstauden und ein kleiner Kräutergarten. Der Rasen eignet sich sehr gut als extra Parkplatz, als Zeltplatz für die Enkelkinder, oder als Gemüsegarten. Vor 10 Jahren haben wir hier erfolgreich Kartiffel, Tomaten, Zucchini, erdbeeren und mehr angebaut.
Von Garten gibt es einen Zugang zum Erdgeschoss und einen Zugang zum 1.OG über die Terrasse.
Die Terrasse
Am Haus ist eine erhöhte Patio angebaut. Darunter befindet sich ein Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Utensilien. Auf der Terasse könnte man ein Pergola oder einen kleinen Wintergarten bauen.
Verpachtetes Land
Da die Pflege von 3 Hektar sehr aufwendig ist, wurde am schon früh beschlossen, ein Großteil zu verpachten. Die Einkünften aus dem Pacht sind zwar gering, dafür bleibt das Gras kurz, die Aussicht schön und gibt es freundliche Kühe, die neugierig über den Fluss schauen. Über Fliegen braucht man sich keine Sorge machen, denn das fliessende Wasser der ‘Branlin’ hält sie Fern vom Haus und Garten.
Leider ist es sehr schwierig, die Pachtverträge aufzulösen. Bestenfalls kann man den Grund verkaufen.
Potenzial mit Wasserrechten
Da an dieser Stelle schon seit dem Mittelalter ein Wassermühle stand hat dieses Objekt sogenannten Wasserrechte. Das bedeutet, dass der Besitzer das Wasser Exploitieren darf. Sprich: Dass der Besitzer z.B. ein kleines Wasserkraftwerk betreiben kann. Zur Zeit wird das nicht gemacht, allerdings sind die Voraussetzungen für eine kleine Turbine alle da! Man kann theoretisch ein Energie-autarkes Haus haben.
Fluss und ‘Bief’ (Ableitungsbecken)
Der Fluss ‘le Branlin’ ist ein Fluss der 2. Kategorie. Reich an Fische wie Forellen un Zander. Der Fluss ist bis zu 1,5 Meter tief und darf über das ganze Jahr befischt werden. Zur Zeit bekommen wir regelmäßig frische Fische von (Sport)Fischern, als Dank , dass sie bei uns ungestört fischen dürfen. Alles läuft so ‘très sympa’ und friedlich ab.
Das Ableitungsbecken (fr: le bief), der das Wasser zu Turbinenraum bringt, wird reguliert mit einer einfach bedienbare Schleuse. So gibt es ein kleiner Wasserfall, der im Sommer gemütlich dahin strömt und im Winter etwas wilder sprudelt.
Der Furt (le gué)
Die Straße hat auch einen Furt, wo man problemlos mit dem Auto durchfahren kann. Ab und zu steht das Wasser zu hoch zum Durchfahren und ist man gezwungen in der andere Richtung zum Dorf zu fahren. Der Furt bietet dem Vorteil, dass PKW sehr langsam am Haus vorbeifahren.
Die Nachbarschaft
Die Mühle befindet sich am Dorfrand von Mézilles und hat eine sehr ruhige Lage. Es gibt 2 Nachbarn, wo es ebenfalls sehr ruhig zugeht. Beide Nachbarn sind sehr freundlich und hilfsbereit.
